કોરોના મહામારી બાદ ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં જોરદાર તેજી જોવા મળી રહી છે. કોરોનાએ દરેકને ઘરનું મહત્વ સમજાવ્યું છે. જેના કારણે મકાનોની માંગ વધી છે. આનાથી માત્ર રિયલ એસ્ટેટને જ ફાયદો થયો નથી પરંતુ રાજ્ય અને કેન્દ્ર સરકારોને બમ્પર આવક પણ મળી છે. તેનાથી સરકારી તિજોરી ભરવામાં મદદ મળી છે. તમને જાણીને આશ્ચર્ય થશે કે રિયલ એસ્ટેટ નાણાકીય વર્ષ 2022-23 દરમિયાન રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોની આવકમાં સૌથી વધુ યોગદાન આપનારા ક્ષેત્રોમાંનું એક રહ્યું છે. ઘરના વેચાણમાં વધારાને કારણે રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોએ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી સહિત વિવિધ માધ્યમો દ્વારા લગભગ રૂ. 2 લાખ કરોડની કમાણી કરી છે. NAREDCO નાઈટ-ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના રિપોર્ટમાંથી આ માહિતી મળી છે.
આવકમાં ફાળો આપતું મહત્ત્વનું ક્ષેત્ર
રિપોર્ટ અનુસાર, ગયા નાણાકીય વર્ષમાં દેશના તમામ રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો દ્વારા કમાણી કરાયેલ કુલ આવકમાં રિયલ એસ્ટેટનો હિસ્સો 5.4 ટકા હતો. નાણાકીય વર્ષ 2022-23માં ભારતના તમામ રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો દ્વારા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, નોંધણી ફી અને જમીનની આવકમાંથી લગભગ રૂ. 2 લાખ કરોડ એકત્ર કર્યા હતા. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર બોડી NAREDCO અને પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાએ તાજેતરમાં ‘ઈન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ: વિઝન 2047’ રિપોર્ટ બહાર પાડ્યો છે.
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરનું કદ 12 ગણું વધશે
રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરનું કદ 2047 સુધીમાં 12 ગણાથી વધુ વધીને $5,800 બિલિયન થવાની ધારણા છે, જે ગયા વર્ષે $477 બિલિયન હતું. આ ક્ષેત્ર 2047માં દેશના કુલ આર્થિક ઉત્પાદનમાં 15 ટકાથી વધુ યોગદાન આપશે, જે હાલમાં 7.3 ટકા છે. ભારત 2047માં તેની આઝાદીની શતાબ્દી ઉજવશે. તે સમયે ભારતીય અર્થતંત્રનું કદ 33-40 ટ્રિલિયન ડોલર હોવાનો અંદાજ છે. રિપોર્ટ અનુસાર, રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટનું કદ 2047માં વધીને $3,500 બિલિયન થવાની ધારણા છે, જે ગયા વર્ષે $299 બિલિયન હતી. તે જ સમયે, ઓફિસ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ $40 બિલિયનથી વધીને $473 બિલિયન થવાની શક્યતા છે.
